61 Rue MANUFACTURE · Victoriaville
Valeur estimée
399 200 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 95,3 m² · constr. 2020 · terrain 365,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,8 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 600 $
Rôle antérieur 242 200 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950124632300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
39062950124632300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 62 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 339 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 380 018 $ Poids 90 % |
| 2 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 317 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 506 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 545 806 $ Poids 90 % |
| 3 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 225 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +8 533 $ · Ajust. âge +32 178 $ | 375 552 $ Poids 89 % |
| 4 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 24 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +165 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 341 544 $ Poids 86 % |
| 5 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 215 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +14 328 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 316 587 $ Poids 81 % |
| 6 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 48 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −12 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 383 $ Poids 81 % |
| 7 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 239 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +21 736 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 494 637 $ Poids 79 % |
| 8 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 44 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −21 028 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 445 311 $ Poids 76 % |
| 9 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 585 m · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 096 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 490 104 $ Poids 76 % |
| 10 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 404 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +21 931 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 443 952 $ Poids 75 % |
| 11 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 791 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 223 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 404 253 $ Poids 72 % |
| 12 | 11, rue Bélisle, Victoriaville 2026-08-17 · 832 m · Vendu 319 900 $ (3 543 $/m²) 90,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 857 $ · Ajust. âge +17 595 $ | 346 351 $ Poids 70 % |