79 Rue MANUFACTURE · Victoriaville
Valeur estimée
417 500 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 101,7 m² · constr. 2020 · terrain 365,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,8 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 400 $
Rôle antérieur 266 900 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950124855100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
266 900 $
ID provincial
39062950124855100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 66 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 49 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −7 834 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 458 505 $ Poids 90 % |
| 2 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 347 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +9 026 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 391 126 $ Poids 86 % |
| 3 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 12 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 139 $ Poids 86 % |
| 4 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 591 m · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 798 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 504 402 $ Poids 85 % |
| 5 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 60 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +10 754 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 352 132 $ Poids 80 % |
| 6 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 400 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −15 805 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 395 861 $ Poids 79 % |
| 7 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 299 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 699 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 562 999 $ Poids 77 % |
| 8 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 225 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +19 911 $ · Ajust. âge +32 178 $ | 386 929 $ Poids 76 % |
| 9 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 364 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −7 483 $ · Ajust. âge +17 028 $ | 194 935 $ Poids 70 % |
| 10 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 858 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +6 629 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 408 899 $ Poids 66 % |
| 11 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 200 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +24 189 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 326 448 $ Poids 64 % |
| 12 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 223 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +36 694 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 509 595 $ Poids 63 % |