81 Rue NOEL · Victoriaville
Valeur estimée
365 200 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 85,2 m² · constr. 1992 · terrain 631 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 400 $
Rôle antérieur 235 800 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950126385900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
39062950126385900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 48 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 172 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 021 $ Poids 95 % |
| 2 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 74 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie −1 870 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 434 851 $ Poids 94 % |
| 3 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 354 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −1 233 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 301 026 $ Poids 90 % |
| 4 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 165 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie −9 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 418 $ Poids 88 % |
| 5 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 425 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 626 $ · Ajust. âge +38 640 $ | 509 014 $ Poids 87 % |
| 6 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 425 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 310 760 $ Poids 86 % |
| 7 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 551 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 506 $ · Ajust. âge −25 012 $ | 305 981 $ Poids 86 % |
| 8 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 571 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 003 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 346 297 $ Poids 82 % |
| 9 | 11, rue Bélisle, Victoriaville 2026-08-17 · 626 m · Vendu 319 900 $ (3 543 $/m²) 90,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 034 $ · Ajust. âge −27 192 $ | 283 675 $ Poids 79 % |
| 10 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 718 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +6 877 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 431 215 $ Poids 77 % |
| 11 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 730 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −5 514 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 301 886 $ Poids 76 % |
| 12 | 77, rue Buisson, Victoriaville 2026-03-11 · 256 m · Vendu 260 000 $ (3 439 $/m²) 75,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +16 508 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 291 164 $ Poids 74 % |