10 Rue BUISSON · Victoriaville
Valeur estimée
382 300 $
Unifamiliale · 4 192 $/m² · 91,2 m² · constr. 1994 · terrain 601,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 600 $
Rôle antérieur 246 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950128375900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
39062950128375900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
348 250 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 55 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 379 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 201 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 359 501 $ Poids 93 % |
| 2 | 11, rue Bélisle, Victoriaville 2026-08-17 · 453 m · Vendu 319 900 $ (3 543 $/m²) 90,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 594 $ · Ajust. âge −23 992 $ | 297 502 $ Poids 91 % |
| 3 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 318 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge +3 218 $ | 339 303 $ Poids 91 % |
| 4 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 48 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +13 028 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 401 750 $ Poids 90 % |
| 5 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 373 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 060 $ · Ajust. âge −21 677 $ | 320 883 $ Poids 89 % |
| 6 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 270 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +7 531 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 324 638 $ Poids 88 % |
| 7 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 228 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +12 153 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 452 894 $ Poids 88 % |
| 8 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 569 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 492 $ · Ajust. âge +43 470 $ | 529 962 $ Poids 86 % |
| 9 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 598 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +5 894 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 316 643 $ Poids 82 % |
| 10 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 523 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +8 012 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 310 270 $ Poids 81 % |
| 11 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 646 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +4 566 $ · Ajust. âge −21 180 $ | 340 838 $ Poids 80 % |
| 12 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 459 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −13 259 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 349 951 $ Poids 77 % |