6 Rue ROBIDAS · Victoriaville
Valeur estimée
399 000 $
Unifamiliale · 4 683 $/m² · 85,2 m² · constr. 1995 · terrain 551,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 800 $
Rôle antérieur 291 000 $ +4.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950128449800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
39062950128449800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
348 250 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 61 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 82 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 390 571 $ Poids 96 % |
| 2 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 340 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 506 $ · Ajust. âge −20 010 $ | 310 984 $ Poids 94 % |
| 3 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 265 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie −1 870 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 440 881 $ Poids 91 % |
| 4 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 245 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 315 440 $ Poids 91 % |
| 5 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 343 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 003 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 346 297 $ Poids 90 % |
| 6 | 11, rue Bélisle, Victoriaville 2026-08-17 · 420 m · Vendu 319 900 $ (3 543 $/m²) 90,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 034 $ · Ajust. âge −22 393 $ | 288 473 $ Poids 87 % |
| 7 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 501 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +6 877 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 438 040 $ Poids 87 % |
| 8 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 354 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie −9 422 $ · Ajust. âge +4 827 $ | 330 245 $ Poids 84 % |
| 9 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 574 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −5 514 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 306 911 $ Poids 83 % |
| 10 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 555 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −1 233 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 301 026 $ Poids 83 % |
| 11 | 318, rue de L'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-30 · 589 m · Vendu 260 000 $ (3 066 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +613 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 266 169 $ Poids 81 % |
| 12 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 597 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 626 $ · Ajust. âge +45 885 $ | 516 259 $ Poids 81 % |