22 Rue BUISSON · Victoriaville
Valeur estimée
448 700 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 116,9 m² · constr. 1993 · terrain 601,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 600 $
Rôle antérieur 291 300 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950128802700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
301 400 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
39062950128802700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 72 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 358 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 167 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 354 833 $ Poids 92 % |
| 2 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 491 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −15 212 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 451 527 $ Poids 82 % |
| 3 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 231 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +4 123 $ · Ajust. âge −3 406 $ | 186 108 $ Poids 82 % |
| 4 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 670 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 360 231 $ Poids 76 % |
| 5 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 690 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +9 483 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 421 148 $ Poids 76 % |
| 6 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 416 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +14 046 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 538 609 $ Poids 74 % |
| 7 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 370 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +23 502 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 450 692 $ Poids 74 % |
| 8 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 839 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 795 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 488 743 $ Poids 70 % |
| 9 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 406 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −25 241 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 438 285 $ Poids 68 % |
| 10 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 540 m · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −20 376 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 517 685 $ Poids 63 % |
| 11 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 363 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +30 495 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 430 934 $ Poids 62 % |
| 12 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 386 025 $ Poids 57 % |