77 Rue CURE-SUZOR · Victoriaville
Valeur estimée
312 100 $
Unifamiliale · 2 855 $/m² · 109,3 m² · constr. 1962 · terrain 617,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 000 $
Rôle antérieur 155 700 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950134805900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
143 200 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
39062950134805900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 25 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 144 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +7 834 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 435 024 $ Poids 89 % |
| 2 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 483 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −3 161 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 382 605 $ Poids 88 % |
| 3 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 535 m · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 181 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 447 461 $ Poids 83 % |
| 4 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 312 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge −17 028 $ | 166 683 $ Poids 83 % |
| 5 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 88 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +15 347 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 415 787 $ Poids 80 % |
| 6 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 304 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +22 218 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 357 418 $ Poids 73 % |
| 7 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 733 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 833 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 342 167 $ Poids 67 % |
| 8 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 895 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −5 171 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 347 553 $ Poids 66 % |
| 9 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 142 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +23 327 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 334 780 $ Poids 65 % |
| 10 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 790 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 520 516 $ Poids 63 % |
| 11 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 207 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 115 $ · Ajust. âge −33 810 $ | 501 305 $ Poids 59 % |
| 12 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 854 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +21 024 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 384 234 $ Poids 57 % |