133 Rue SUZOR-COTE · Victoriaville
Valeur estimée
332 200 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 88,4 m² · constr. 1992 · terrain 640,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 700 $
Rôle antérieur 194 800 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950136334700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
39062950136334700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 36 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-09-21 · 0 m · Vendu 329 900 $ (3 732 $/m²) 88,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 900 $ Poids 100 % |
| 2 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 344 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 029 $ · Ajust. âge +38 640 $ | 517 611 $ Poids 92 % |
| 3 | 13, rue De L'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-09-28 · 432 m · Vendu 335 000 $ (3 904 $/m²) 85,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 316 626 $ Poids 90 % |
| 4 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 222 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +6 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 970 $ Poids 89 % |
| 5 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 167 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +5 609 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 442 330 $ Poids 89 % |
| 6 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 247 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie −3 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 107 $ Poids 88 % |
| 7 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 288 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +3 698 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 305 956 $ Poids 88 % |
| 8 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 533 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge −25 012 $ | 312 150 $ Poids 85 % |
| 9 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 565 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 961 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 353 339 $ Poids 85 % |
| 10 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 399 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +2 510 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 316 498 $ Poids 84 % |
| 11 | 11, rue Bélisle, Victoriaville 2026-08-17 · 603 m · Vendu 319 900 $ (3 543 $/m²) 90,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 366 $ · Ajust. âge −27 192 $ | 289 343 $ Poids 83 % |
| 12 | 182, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-09-30 · 535 m · Vendu 325 700 $ (3 938 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 224 $ · Ajust. âge −26 056 $ | 310 868 $ Poids 82 % |