137 Rue SUZOR-COTE · Victoriaville
Valeur estimée
333 400 $
Unifamiliale · 3 750 $/m² · 88,9 m² · constr. 1992 · terrain 640,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 600 $
Rôle antérieur 198 100 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950136446100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
198 100 $
ID provincial
39062950136446100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 36 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 347 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 686 $ · Ajust. âge +38 640 $ | 518 954 $ Poids 94 % |
| 2 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 262 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie −2 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 996 $ Poids 92 % |
| 3 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 218 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +8 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 055 $ Poids 92 % |
| 4 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 178 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +6 778 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 443 499 $ Poids 91 % |
| 5 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 296 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +4 468 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 306 727 $ Poids 91 % |
| 6 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 381 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +3 407 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 317 394 $ Poids 88 % |
| 7 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 516 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 627 $ · Ajust. âge −25 012 $ | 313 114 $ Poids 87 % |
| 8 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 550 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 861 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 354 439 $ Poids 87 % |
| 9 | 11, rue Bélisle, Victoriaville 2026-08-17 · 586 m · Vendu 319 900 $ (3 543 $/m²) 90,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 480 $ · Ajust. âge −27 192 $ | 290 229 $ Poids 85 % |
| 10 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 661 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 308 920 $ Poids 81 % |
| 11 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 270 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −10 423 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 301 030 $ Poids 77 % |
| 12 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 503 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −13 192 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 368 909 $ Poids 76 % |