130 Rue SUZOR-COTE · Victoriaville
Valeur estimée
298 500 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 77,5 m² · constr. 1994 · terrain 493,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 800 $
Rôle antérieur 181 500 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950137262400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
39062950137262400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 20 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Buisson, Victoriaville 2026-03-11 · 157 m · Vendu 260 000 $ (3 439 $/m²) 75,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +3 267 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 280 523 $ Poids 91 % |
| 2 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 162 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −16 719 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 372 002 $ Poids 81 % |
| 3 | 25, rue Belmont, Victoriaville 2026-03-11 · 619 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 289 396 $ Poids 78 % |
| 4 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 179 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie −19 866 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 420 874 $ Poids 77 % |
| 5 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 359 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −13 096 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 289 163 $ Poids 75 % |
| 6 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 697 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −14 305 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 414 583 $ Poids 74 % |
| 7 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 460 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 350 $ · Ajust. âge −21 677 $ | 294 473 $ Poids 73 % |
| 8 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 328 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie −17 034 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 300 073 $ Poids 71 % |
| 9 | 318, rue de L'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-30 · 672 m · Vendu 260 000 $ (3 066 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −11 191 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 253 065 $ Poids 67 % |
| 10 | 713, boulevard Bois-Francs Sud, Victoriaville 2026-02-23 · 898 m · Vendu 270 000 $ (3 567 $/m²) 75,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 362 $ Poids 64 % |
| 11 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 622 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −20 153 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 290 596 $ Poids 61 % |
| 12 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 405 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 310 $ · Ajust. âge +43 470 $ | 493 160 $ Poids 61 % |