185 Rue BUISSON · Victoriaville
Valeur estimée
327 600 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 85 m² · constr. 2002 · terrain 512,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 900 $
Rôle antérieur 185 700 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950139359000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
185 700 $
ID provincial
39062950139359000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
350 533 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 34 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 210 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge −8 337 $ | 322 271 $ Poids 97 % |
| 2 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 210 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 403 087 $ Poids 94 % |
| 3 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 125 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie −3 586 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 326 001 $ Poids 93 % |
| 4 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 222 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 443 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 345 857 $ Poids 92 % |
| 5 | 11, rue Bélisle, Victoriaville 2026-08-17 · 290 m · Vendu 319 900 $ (3 543 $/m²) 90,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 388 $ · Ajust. âge −11 197 $ | 299 316 $ Poids 90 % |
| 6 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 386 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie −2 337 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 454 484 $ Poids 88 % |
| 7 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 451 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −5 894 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 318 255 $ Poids 88 % |
| 8 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 481 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +6 327 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 453 414 $ Poids 88 % |
| 9 | 318, rue de L'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-30 · 459 m · Vendu 260 000 $ (3 066 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +307 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 274 963 $ Poids 86 % |
| 10 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 616 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 300 718 $ Poids 81 % |
| 11 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 589 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −7 743 $ · Ajust. âge −7 060 $ | 342 648 $ Poids 80 % |
| 12 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 480 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie −9 778 $ · Ajust. âge +16 089 $ | 341 152 $ Poids 80 % |