84 Rue CURE-SUZOR · Victoriaville
Valeur estimée
343 000 $
Unifamiliale · 3 298 $/m² · 104 m² · constr. 1968 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 900 $
Rôle antérieur 171 700 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950146441700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
39062950146441700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 40 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 260 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −3 092 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 424 097 $ Poids 89 % |
| 2 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 216 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +4 783 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 405 223 $ Poids 84 % |
| 3 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 645 m · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 449 480 $ Poids 82 % |
| 4 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 443 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +13 018 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 358 269 $ Poids 80 % |
| 5 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 141 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −5 727 $ · Ajust. âge −17 028 $ | 162 636 $ Poids 79 % |
| 6 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 626 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −11 978 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 384 887 $ Poids 76 % |
| 7 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 287 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +14 559 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 326 012 $ Poids 74 % |
| 8 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 255 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 877 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 501 557 $ Poids 72 % |
| 9 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 704 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +10 986 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 374 195 $ Poids 71 % |
| 10 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 350 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +24 000 $ · Ajust. âge −32 178 $ | 326 663 $ Poids 69 % |
| 11 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 725 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −14 012 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 338 712 $ Poids 68 % |
| 12 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 590 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 369 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 387 669 $ Poids 64 % |