98 Rue CURE-SUZOR · Victoriaville
Valeur estimée
263 800 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 62,4 m² · constr. 1968 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 500 $
Rôle antérieur 173 300 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950146826800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
139 700 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
39062950146826800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 10 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Buisson, Victoriaville 2026-03-11 · 58 m · Vendu 260 000 $ (3 439 $/m²) 75,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −22 698 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 231 158 $ Poids 46 % |
| 2 | 18, rue Belmont, Victoriaville 2025-09-25 · 847 m · Vendu 230 500 $ (3 228 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 359 $ · Ajust. superficie −14 527 $ · Ajust. âge −13 830 $ | 223 501 $ Poids 41 % |
| 3 | 25, rue Belmont, Victoriaville 2026-03-11 · 777 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −22 098 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 231 995 $ Poids 34 % |
| 4 | 22, rue Belmont, Victoriaville 2025-06-30 · 834 m · Vendu 250 000 $ (3 453 $/m²) 72,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −17 265 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 238 379 $ Poids 34 % |
| 5 | 713, boulevard Bois-Francs Sud, Victoriaville 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (3 567 $/m²) 75,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −23 719 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 295 434 $ Poids 28 % |
| 6 | 41, rue Jodoin, Victoriaville 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 159 643 $ (2 106 $/m²) 75,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 793 $ · Ajust. superficie −14 111 $ · Ajust. âge −14 368 $ | 145 957 $ Poids 24 % |
| 7 | 5, rue Dion, Victoriaville 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 219 600 $ (3 076 $/m²) 71,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −13 840 $ · Ajust. âge −4 392 $ | 218 139 $ Poids 24 % |
| 8 | 70, rue Suzor-Côté, Victoriaville 2024-08-27 · 399 m · Vendu 280 000 $ (3 699 $/m²) 75,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −24 597 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 283 065 $ Poids 16 % |
| 9 | 33, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2025-05-27 · 341 m · Vendu 230 000 $ (2 829 $/m²) 81,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −26 734 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 200 819 $ Poids 14 % |
| 10 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 823 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −55 843 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 359 394 $ Poids 13 % |
| 11 | 330, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2025-10-02 · 664 m · Vendu 293 000 $ (3 560 $/m²) 82,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 150 $ · Ajust. superficie −35 423 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 255 427 $ Poids 13 % |
| 12 | 62, rue Noël, Victoriaville 2025-02-20 · 340 m · Vendu 186 277 $ (2 300 $/m²) 81 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 838 $ · Ajust. superficie −21 387 $ · Ajust. âge −18 628 $ | 181 099 $ Poids 12 % |