65 Rue ROBIDAS · Victoriaville
Valeur estimée
351 900 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 90,4 m² · constr. 1997 · terrain 647,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 100 $
Rôle antérieur 207 800 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950147788500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
39062950147788500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
350 533 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 43 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 397 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 343 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 532 643 $ Poids 92 % |
| 2 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 427 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +440 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 357 740 $ Poids 92 % |
| 3 | 11, rue Bélisle, Victoriaville 2026-08-17 · 433 m · Vendu 319 900 $ (3 543 $/m²) 90,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +177 $ · Ajust. âge −19 194 $ | 300 883 $ Poids 92 % |
| 4 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 376 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 518 $ · Ajust. âge −16 675 $ | 324 343 $ Poids 90 % |
| 5 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 238 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +6 097 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 327 884 $ Poids 90 % |
| 6 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 275 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +11 291 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 405 563 $ Poids 88 % |
| 7 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 479 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +4 373 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 320 147 $ Poids 88 % |
| 8 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 437 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge +8 044 $ | 342 707 $ Poids 87 % |
| 9 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 343 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +10 284 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 457 054 $ Poids 86 % |
| 10 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 394 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +6 779 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 309 038 $ Poids 86 % |
| 11 | 318, rue de L'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-30 · 546 m · Vendu 260 000 $ (3 066 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +8 585 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 276 741 $ Poids 78 % |
| 12 | 81, rue Buisson, Victoriaville 2025-09-03 · 52 m · Vendu 327 000 $ (3 699 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +3 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 000 $ Poids 76 % |