49 Rue ROBIDAS · Victoriaville
Valeur estimée
334 900 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 85,2 m² · constr. 1998 · terrain 551,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 500 $
Rôle antérieur 200 200 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950148202500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
39062950148202500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 37 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 215 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 396 121 $ Poids 94 % |
| 2 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 340 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 506 $ · Ajust. âge −15 007 $ | 315 986 $ Poids 94 % |
| 3 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 202 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 320 120 $ Poids 92 % |
| 4 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 312 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie −1 870 $ · Ajust. âge +16 080 $ | 446 911 $ Poids 90 % |
| 5 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 382 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 003 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 346 297 $ Poids 88 % |
| 6 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 435 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −1 233 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 301 026 $ Poids 88 % |
| 7 | 11, rue Bélisle, Victoriaville 2026-08-17 · 405 m · Vendu 319 900 $ (3 543 $/m²) 90,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 034 $ · Ajust. âge −17 594 $ | 293 272 $ Poids 88 % |
| 8 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 484 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −5 514 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 311 936 $ Poids 87 % |
| 9 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 450 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 626 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 518 674 $ Poids 86 % |
| 10 | 318, rue de L'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-30 · 536 m · Vendu 260 000 $ (3 066 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +613 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 270 069 $ Poids 83 % |
| 11 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 409 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie −9 422 $ · Ajust. âge +9 653 $ | 335 072 $ Poids 83 % |
| 12 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 664 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +6 877 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 444 865 $ Poids 80 % |