53 Rue ABBE-DUGUAY · Victoriaville
Valeur estimée
321 000 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 84,3 m² · constr. 2004 · terrain 588,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,7 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 300 $
Rôle antérieur 188 300 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950149475800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
39062950149475800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 30 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 200 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 241 $ · Ajust. âge −5 002 $ | 324 256 $ Poids 96 % |
| 2 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 273 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 405 267 $ Poids 93 % |
| 3 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 62 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie −4 841 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 327 866 $ Poids 93 % |
| 4 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 247 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 984 $ · Ajust. âge −35 730 $ | 348 286 $ Poids 90 % |
| 5 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 374 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −7 225 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 320 275 $ Poids 90 % |
| 6 | 11, rue Bélisle, Victoriaville 2026-08-17 · 266 m · Vendu 319 900 $ (3 543 $/m²) 90,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 628 $ · Ajust. âge −7 997 $ | 301 275 $ Poids 89 % |
| 7 | 318, rue de L'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-30 · 408 m · Vendu 260 000 $ (3 066 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 276 490 $ Poids 88 % |
| 8 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 421 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie −3 973 $ · Ajust. âge +28 140 $ | 456 867 $ Poids 87 % |
| 9 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 581 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 401 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 456 039 $ Poids 84 % |
| 10 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 571 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 299 639 $ Poids 82 % |
| 11 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 577 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 043 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 516 257 $ Poids 80 % |
| 12 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 519 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie −11 022 $ · Ajust. âge +19 307 $ | 343 125 $ Poids 77 % |