69 Rue ABBE-DUGUAY · Victoriaville
Valeur estimée
324 300 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 83,3 m² · constr. 2004 · terrain 600,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 800 $
Rôle antérieur 191 500 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950149793100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
39062950149793100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
350 533 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 32 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 229 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 169 $ · Ajust. âge −5 002 $ | 322 329 $ Poids 95 % |
| 2 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 295 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 403 096 $ Poids 92 % |
| 3 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 93 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie −6 634 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 326 073 $ Poids 91 % |
| 4 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 364 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −9 126 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 318 373 $ Poids 88 % |
| 5 | 318, rue de L'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-30 · 412 m · Vendu 260 000 $ (3 066 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −2 300 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 274 957 $ Poids 87 % |
| 6 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 285 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 185 $ · Ajust. âge −35 730 $ | 346 085 $ Poids 86 % |
| 7 | 11, rue Bélisle, Victoriaville 2026-08-17 · 287 m · Vendu 319 900 $ (3 543 $/m²) 90,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 399 $ · Ajust. âge −7 997 $ | 299 503 $ Poids 86 % |
| 8 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 427 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge +28 140 $ | 454 530 $ Poids 86 % |
| 9 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 541 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −4 160 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 298 099 $ Poids 83 % |
| 10 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 629 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 453 288 $ Poids 83 % |
| 11 | 77, rue Buisson, Victoriaville 2026-03-11 · 207 m · Vendu 260 000 $ (3 439 $/m²) 75,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +13 241 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 303 497 $ Poids 80 % |
| 12 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 540 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 730 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 513 570 $ Poids 79 % |