20 Rue VALLON · Victoriaville
Valeur estimée
686 300 $
Unifamiliale · 2 723 $/m² · 252 m² · constr. 2003 · terrain 1 206 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 206 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 500 $
Rôle antérieur 405 400 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950151916400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
421 400 $
Rôle antérieur
405 400 $
ID provincial
39062950151916400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 90 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2026-08-13 · 879 m · Vendu 939 000 $ (4 218 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 009 $ · Ajust. âge −4 695 $ | 996 314 $ Poids 57 % |
| 2 | 116, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-18 · 401 m · Vendu 325 000 $ (1 220 $/m²) 266,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −8 784 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 411 055 $ Poids 41 % |
| 3 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-07-08 · 879 m · Vendu 900 000 $ (4 043 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +59 434 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 002 417 $ Poids 40 % |
| 4 | 67, rue Elphège, Victoriaville 2025-04-02 · 261 m · Vendu 260 000 $ (1 245 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +26 897 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 318 879 $ Poids 35 % |
| 5 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +75 096 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 810 239 $ Poids 34 % |
| 6 | 93, rue des Andes, Victoriaville 2025-05-29 · 335 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +113 808 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 1 124 300 $ Poids 33 % |
| 7 | 60, rue de L'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 363 $/m²) 211,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +47 732 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 609 019 $ Poids 20 % |
| 8 | 119, rue Elphège, Victoriaville 2024-07-11 · 563 m · Vendu 735 000 $ (2 471 $/m²) 297,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie −56 206 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 777 710 $ Poids 16 % |
| 9 | 55, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (2 150 $/m²) 276,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −26 557 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 642 068 $ Poids 15 % |
| 10 | 83, rue Quesnel, Victoriaville 2025-02-14 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (2 341 $/m²) 290,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie −45 060 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 802 913 $ Poids 10 % |
| 11 | 90, Rue Laurier Ouest, Victoriaville 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (1 788 $/m²) 265,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −12 246 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 598 490 $ Poids 10 % |
| 12 | 7, rue Ovila, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 815 000 $ (3 300 $/m²) 247 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +8 249 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 821 423 $ Poids 6 % |