131-135 Rue CURE-SUZOR · Victoriaville
Valeur estimée
748 800 $
Autre · 772 $/m² · 969,6 m² · constr. 1960 · terrain 6 084,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
969,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 084,5 m²
Frontage
92,7 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
934 200 $
Rôle antérieur 805 100 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950156160800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
709 200 $
Rôle antérieur
805 100 $
ID provincial
39062950156160800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 92 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Mailhot, Victoriaville 2026-05-14 · 290 m · Vendu 382 000 $ Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 817 $ Poids 65 % |
| 2 | 152, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-08-07 · 467 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 63 % |
| 3 | 151, rue Elphège, Victoriaville 2026-04-30 · 698 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 556 $ Poids 54 % |
| 4 | 23, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-26 · 735 m · Vendu 271 798 $ Ajust. marché +22 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 098 $ Poids 51 % |
| 5 | 23, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-24 · 750 m · Vendu 351 066 $ Ajust. marché +28 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 869 $ Poids 50 % |
| 6 | 73, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-08-18 · 292 m · Vendu 382 691 $ Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 292 $ Poids 50 % |
| 7 | 73, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-08-15 · 292 m · Vendu 382 691 $ Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 292 $ Poids 50 % |
| 8 | 195, rue Quesnel, Victoriaville 2026-06-23 · 880 m · Vendu 156 000 $ Ajust. marché +1 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 967 $ Poids 49 % |
| 9 | 67, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-06-16 · 303 m · Vendu 352 500 $ Ajust. marché +29 108 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 608 $ Poids 45 % |
| 10 | chemin Paix-de-la-Montagne, Victoriaville 2025-10-28 · 923 m · Vendu 116 000 $ Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 749 $ Poids 39 % |
| 11 | 21, rue Garneau, Victoriaville 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 362 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 500 $ Poids 35 % |
| 12 | 5, Carré Charles-Beauchesne, Victoriaville 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 585 $ Poids 32 % |