89 Rue BUISSON · Victoriaville
Valeur estimée
421 300 $
Unifamiliale · 3 328 $/m² · 126,6 m² · constr. 2001 · terrain 543,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 261 900 $ +11.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950157085500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
261 900 $
ID provincial
39062950157085500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 67 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 486 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 000 $ Poids 85 % |
| 2 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 518 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −7 752 $ · Ajust. âge −40 120 $ | 462 853 $ Poids 81 % |
| 3 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 334 m · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 539 422 $ Poids 80 % |
| 4 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 723 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 233 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 488 972 $ Poids 78 % |
| 5 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 15 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +11 530 $ · Ajust. âge +3 406 $ | 200 326 $ Poids 69 % |
| 6 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 523 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −8 284 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 515 $ Poids 68 % |
| 7 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 570 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +23 688 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 385 787 $ Poids 68 % |
| 8 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 822 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 993 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 495 907 $ Poids 64 % |
| 9 | 91, rue Elphège, Victoriaville 2025-10-20 · 661 m · Vendu 693 000 $ (5 199 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −17 416 $ · Ajust. âge −31 185 $ | 708 614 $ Poids 64 % |
| 10 | 72, rue de l'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-12 · 931 m · Vendu 300 000 $ (2 538 $/m²) 118,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 660 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 338 443 $ Poids 62 % |
| 11 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 770 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +25 621 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 437 286 $ Poids 59 % |
| 12 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 706 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −36 166 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 529 622 $ Poids 56 % |