105 Rue BUISSON · Victoriaville
Valeur estimée
393 700 $
Unifamiliale · 3 145 $/m² · 125,2 m² · constr. 2000 · terrain 497,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,7 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 100 $
Rôle antérieur 242 900 $ +13.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950157399600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
39062950157399600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 60 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 472 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 368 667 $ Poids 87 % |
| 2 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 500 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −10 277 $ · Ajust. âge −42 480 $ | 457 969 $ Poids 80 % |
| 3 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 347 m · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −5 670 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 536 941 $ Poids 79 % |
| 4 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 752 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +570 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 483 935 $ Poids 77 % |
| 5 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 521 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +21 352 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 381 577 $ Poids 72 % |
| 6 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 65 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +10 461 $ · Ajust. âge +2 554 $ | 198 406 $ Poids 71 % |
| 7 | 72, rue de l'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-12 · 894 m · Vendu 300 000 $ (2 538 $/m²) 118,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 883 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 335 166 $ Poids 65 % |
| 8 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 572 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −9 851 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 948 $ Poids 65 % |
| 9 | 91, rue Elphège, Victoriaville 2025-10-20 · 664 m · Vendu 693 000 $ (5 199 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −21 055 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 701 510 $ Poids 62 % |
| 10 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 872 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 366 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 493 534 $ Poids 59 % |
| 11 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 820 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +23 291 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 434 957 $ Poids 59 % |
| 12 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 607 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +33 805 $ · Ajust. âge −44 922 $ | 566 296 $ Poids 58 % |