65 Rue ROGER-LUSSIER · Victoriaville
Valeur estimée
372 400 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 90,5 m² · constr. 2006 · terrain 541,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 300 $
Rôle antérieur 236 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950159796900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
39062950159796900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
352 033 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 51 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Bélisle, Victoriaville 2026-08-17 · 251 m · Vendu 319 900 $ (3 543 $/m²) 90,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +354 $ · Ajust. âge −4 798 $ | 315 456 $ Poids 97 % |
| 2 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 292 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge −31 760 $ | 365 900 $ Poids 96 % |
| 3 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 272 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +4 563 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 335 412 $ Poids 94 % |
| 4 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 220 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 711 $ · Ajust. âge −1 667 $ | 339 543 $ Poids 94 % |
| 5 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 128 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +6 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 103 $ Poids 91 % |
| 6 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 571 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 612 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 532 912 $ Poids 86 % |
| 7 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 396 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +11 508 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 422 430 $ Poids 85 % |
| 8 | 318, rue de L'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-30 · 338 m · Vendu 260 000 $ (3 066 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +8 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 84 % |
| 9 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 523 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +10 517 $ · Ajust. âge +32 160 $ | 475 378 $ Poids 80 % |
| 10 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 621 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 524 $ | 357 365 $ Poids 80 % |
| 11 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 589 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +6 933 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 309 192 $ Poids 79 % |
| 12 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 421 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −14 585 $ · Ajust. âge −24 180 $ | 361 645 $ Poids 77 % |