69 Rue ROGER-LUSSIER · Victoriaville
Valeur estimée
450 700 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 119,7 m² · constr. 2005 · terrain 635,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 900 $
Rôle antérieur 309 800 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950159935700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
313 200 $
Rôle antérieur
309 800 $
ID provincial
39062950159935700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 72 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 383 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −500 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 365 500 $ Poids 93 % |
| 2 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 360 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +12 177 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 381 777 $ Poids 85 % |
| 3 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 231 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +6 261 $ · Ajust. âge +6 811 $ | 198 463 $ Poids 79 % |
| 4 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 395 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −20 193 $ · Ajust. âge −30 680 $ | 459 853 $ Poids 75 % |
| 5 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 795 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −9 888 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 485 352 $ Poids 72 % |
| 6 | 72, rue de l'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-12 · 854 m · Vendu 300 000 $ (2 538 $/m²) 118,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 904 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 686 $ Poids 71 % |
| 7 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 487 m · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −15 415 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 527 196 $ Poids 70 % |
| 8 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 555 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +20 711 $ · Ajust. âge −31 710 $ | 566 415 $ Poids 67 % |
| 9 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 612 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +29 275 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 462 989 $ Poids 62 % |
| 10 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 971 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +14 141 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 425 807 $ Poids 59 % |
| 11 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 203 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 500 751 $ Poids 55 % |
| 12 | 29, rue Dancause, Victoriaville 2025-07-03 · 514 m · Vendu 345 000 $ (3 171 $/m²) 108,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +17 282 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 358 059 $ Poids 54 % |