7 Rue VALLON · Victoriaville
Valeur estimée
527 700 $
Unifamiliale · 3 874 $/m² · 136,2 m² · constr. 2002 · terrain 1 375,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 375,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 345 600 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950160077600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
309 900 $
Rôle antérieur
345 600 $
ID provincial
39062950160077600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
352 033 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 81 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 159 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −17 297 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 551 341 $ Poids 90 % |
| 2 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 675 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 728 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 512 172 $ Poids 81 % |
| 3 | 91, rue Elphège, Victoriaville 2025-10-20 · 422 m · Vendu 693 000 $ (5 199 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +7 538 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 737 033 $ Poids 74 % |
| 4 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 441 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +2 463 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 261 $ Poids 74 % |
| 5 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 425 m · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +13 820 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 556 431 $ Poids 74 % |
| 6 | 61, Rue Elphège, Victoriaville 2025-05-23 · 177 m · Vendu 645 000 $ (4 418 $/m²) 146 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −21 647 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 671 317 $ Poids 59 % |
| 7 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 112 m · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −40 899 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 633 383 $ Poids 58 % |
| 8 | 1080, boulevard des Bois-Francs sud, Victoriaville 2025-08-18 · 642 m · Vendu 600 000 $ (4 815 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +27 929 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 656 475 $ Poids 55 % |
| 9 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +21 487 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 509 602 $ Poids 48 % |
| 10 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +9 555 $ · Ajust. âge −37 760 $ | 482 521 $ Poids 47 % |
| 11 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 685 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +41 592 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 453 257 $ Poids 46 % |
| 12 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 434 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 376 716 $ Poids 46 % |