54 Rue JACQUES-GERARD · Victoriaville
Valeur estimée
400 400 $
Unifamiliale · 3 581 $/m² · 111,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 087,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087,1 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 600 $
Rôle antérieur 243 600 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950160677900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
39062950160677900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
350 533 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 62 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 64 m · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 766 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 487 696 $ Poids 90 % |
| 2 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 724 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +998 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 412 664 $ Poids 77 % |
| 3 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 579 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +12 988 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 440 178 $ Poids 75 % |
| 4 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 687 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge −17 028 $ | 168 592 $ Poids 70 % |
| 5 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 204 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +26 557 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 386 882 $ Poids 69 % |
| 6 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 540 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +20 330 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 420 769 $ Poids 67 % |
| 7 | 72, rue de l'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 538 $/m²) 118,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 122 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 283 661 $ Poids 55 % |
| 8 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 408 m · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −29 412 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 472 249 $ Poids 55 % |
| 9 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 536 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +27 463 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 338 916 $ Poids 53 % |
| 10 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −1 001 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 351 724 $ Poids 52 % |
| 11 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 334 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 830 $ · Ajust. âge +2 415 $ | 544 245 $ Poids 51 % |
| 12 | 1080, boulevard des Bois-Francs sud, Victoriaville 2025-08-18 · 641 m · Vendu 600 000 $ (4 815 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −30 819 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 558 727 $ Poids 50 % |