123 Rue ABBE-DUGUAY · Victoriaville
Valeur estimée
369 300 $
Unifamiliale · 3 941 $/m² · 93,7 m² · constr. 2008 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 200 $
Rôle antérieur 235 400 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950168327400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
39062950168327400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 50 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Bélisle, Victoriaville 2026-08-17 · 362 m · Vendu 319 900 $ (3 543 $/m²) 90,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 022 $ · Ajust. âge −1 599 $ | 324 323 $ Poids 92 % |
| 2 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 405 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 702 $ · Ajust. âge −27 790 $ | 376 912 $ Poids 91 % |
| 3 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 332 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +10 647 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 344 846 $ Poids 89 % |
| 4 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 474 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 208 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 541 508 $ Poids 87 % |
| 5 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 334 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 880 $ · Ajust. âge +1 668 $ | 349 047 $ Poids 86 % |
| 6 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 228 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +12 014 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 350 961 $ Poids 85 % |
| 7 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 534 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −8 523 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 371 426 $ Poids 79 % |
| 8 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 611 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +5 689 $ · Ajust. âge +25 742 $ | 366 272 $ Poids 79 % |
| 9 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 425 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +18 457 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 433 078 $ Poids 78 % |
| 10 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 506 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +11 863 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 314 122 $ Poids 77 % |
| 11 | 318, rue de L'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-30 · 422 m · Vendu 260 000 $ (3 066 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +13 644 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 296 100 $ Poids 76 % |
| 12 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 516 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +17 997 $ · Ajust. âge +36 180 $ | 486 877 $ Poids 75 % |