165 Rue ABBE-DUGUAY · Victoriaville
Valeur estimée
438 300 $
Unifamiliale · 3 176 $/m² · 138 m² · constr. 2010 · terrain 742,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 800 $
Rôle antérieur 281 200 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950169868200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
281 200 $
ID provincial
39062950169868200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
358 750 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 70 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 242 m · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 935 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 395 895 $ Poids 85 % |
| 2 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 242 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 214 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 336 699 $ Poids 85 % |
| 3 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 445 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +12 801 $ · Ajust. âge −18 880 $ | 504 646 $ Poids 81 % |
| 4 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 504 m · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +17 009 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 559 620 $ Poids 70 % |
| 5 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 442 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 406 000 $ Poids 69 % |
| 6 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 889 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −13 759 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 577 679 $ Poids 66 % |
| 7 | 91, rue Elphège, Victoriaville 2025-10-20 · 759 m · Vendu 693 000 $ (5 199 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +12 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 432 $ Poids 62 % |
| 8 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 884 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +24 910 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 532 025 $ Poids 60 % |
| 9 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 808 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 478 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 276 $ Poids 60 % |
| 10 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −678 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 515 222 $ Poids 58 % |
| 11 | 72, rue de l'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-12 · 773 m · Vendu 300 000 $ (2 538 $/m²) 118,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +25 127 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 910 $ Poids 54 % |
| 12 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 286 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +42 705 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 421 679 $ Poids 53 % |