52 Rue ELPHEGE · Victoriaville
Valeur estimée
554 700 $
Unifamiliale · 3 278 $/m² · 169,2 m² · constr. 2014 · terrain 530,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,9 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 800 $
Rôle antérieur 328 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950170252200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
356 500 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
39062950170252200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 493
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 83 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 188 m · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +24 302 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 735 784 $ Poids 77 % |
| 2 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 102 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +47 566 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 650 403 $ Poids 70 % |
| 3 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −3 118 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 458 445 $ Poids 48 % |
| 4 | 61, Rue Elphège, Victoriaville 2025-05-23 · 92 m · Vendu 645 000 $ (4 418 $/m²) 146 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +51 247 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 782 911 $ Poids 47 % |
| 5 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 773 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 186 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 568 086 $ Poids 45 % |
| 6 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 375 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 447 545 $ Poids 43 % |
| 7 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +22 137 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 380 051 $ Poids 42 % |
| 8 | 847, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-04-25 · 822 m · Vendu 429 000 $ (2 766 $/m²) 155,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 548 461 $ Poids 40 % |
| 9 | 213, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 668 $/m²) 188,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −45 050 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 894 492 $ Poids 38 % |
| 10 | 59, rue Elphège, Victoriaville 2024-12-05 · 73 m · Vendu 160 000 $ (838 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −9 094 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 189 596 $ Poids 34 % |
| 11 | 93, rue des Andes, Victoriaville 2025-05-29 · 410 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −73 907 $ · Ajust. âge +64 050 $ | 986 910 $ Poids 33 % |
| 12 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −26 609 $ · Ajust. âge +55 440 $ | 701 843 $ Poids 32 % |