62 Rue ELPHEGE · Victoriaville
Valeur estimée
521 200 $
Unifamiliale · 3 594 $/m² · 145 m² · constr. 2005 · terrain 574,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,4 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 700 $
Rôle antérieur 308 500 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950171810300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
308 500 $
ID provincial
39062950171810300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 80 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 0 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 98 % |
| 2 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 185 m · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −23 512 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 660 070 $ Poids 75 % |
| 3 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 826 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 183 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 527 083 $ Poids 71 % |
| 4 | 91, rue Elphège, Victoriaville 2025-10-20 · 276 m · Vendu 693 000 $ (5 199 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +30 413 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 770 303 $ Poids 71 % |
| 5 | 61, Rue Elphège, Victoriaville 2025-05-23 · 48 m · Vendu 645 000 $ (4 418 $/m²) 146 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −2 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 430 $ Poids 64 % |
| 6 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 563 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +12 313 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 112 $ Poids 64 % |
| 7 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 387 m · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +29 412 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 572 023 $ Poids 64 % |
| 8 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 218 $ · Ajust. âge −14 595 $ | 395 187 $ Poids 55 % |
| 9 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 059 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 336 105 $ Poids 55 % |
| 10 | 1080, boulevard des Bois-Francs sud, Victoriaville 2025-08-18 · 650 m · Vendu 600 000 $ (4 815 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +49 117 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 686 663 $ Poids 45 % |
| 11 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +25 421 $ · Ajust. âge −30 680 $ | 505 466 $ Poids 41 % |
| 12 | 847, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-04-25 · 883 m · Vendu 429 000 $ (2 766 $/m²) 155,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie −13 968 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 514 992 $ Poids 40 % |