70 Rue JACQUES-GERARD · Victoriaville
Valeur estimée
499 900 $
Unifamiliale · 3 006 $/m² · 166,3 m² · constr. 1981 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 200 $
Rôle antérieur 300 900 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950172973900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
300 900 $
ID provincial
39062950172973900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 456
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 78 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 193 m · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +18 572 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 633 954 $ Poids 79 % |
| 2 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 137 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +41 866 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 562 053 $ Poids 74 % |
| 3 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 050 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 417 314 $ Poids 57 % |
| 4 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 988 m · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 349 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 397 649 $ Poids 55 % |
| 5 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 990 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 758 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 338 172 $ Poids 55 % |
| 6 | 61, Rue Elphège, Victoriaville 2025-05-23 · 180 m · Vendu 645 000 $ (4 418 $/m²) 146 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +44 841 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 682 980 $ Poids 50 % |
| 7 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 843 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 273 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 563 173 $ Poids 46 % |
| 8 | 213, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-10-31 · 886 m · Vendu 880 000 $ (4 668 $/m²) 188,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −51 820 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 821 723 $ Poids 44 % |
| 9 | 91, rue Elphège, Victoriaville 2025-10-20 · 195 m · Vendu 693 000 $ (5 199 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +85 780 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 773 695 $ Poids 42 % |
| 10 | 847, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-04-25 · 909 m · Vendu 429 000 $ (2 766 $/m²) 155,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +15 489 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 544 450 $ Poids 39 % |
| 11 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 544 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +36 157 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 393 955 $ Poids 39 % |
| 12 | 49, rue Drolet, Victoriaville 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 181 $/m²) 166,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −477 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 504 485 $ Poids 36 % |