87 Rue MAILHOT · Victoriaville
Valeur estimée
294 100 $
Unifamiliale · 3 297 $/m² · 89,2 m² · constr. 1974 · terrain 848,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 400 $
Rôle antérieur 161 400 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950175023500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 500 $
Valeur bâtiment
123 900 $
Rôle antérieur
161 400 $
ID provincial
39062950175023500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 19 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 181 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 880 $ · Ajust. âge −4 830 $ | 476 290 $ Poids 98 % |
| 2 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 267 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +4 930 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 307 189 $ Poids 91 % |
| 3 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 543 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 308 572 $ Poids 82 % |
| 4 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 650 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +2 091 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 307 816 $ Poids 81 % |
| 5 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 543 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +7 479 $ · Ajust. âge −32 160 $ | 408 020 $ Poids 81 % |
| 6 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 571 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +8 685 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 360 407 $ Poids 81 % |
| 7 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 605 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie −2 311 $ · Ajust. âge −28 960 $ | 303 570 $ Poids 80 % |
| 8 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 668 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 205 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 305 355 $ Poids 80 % |
| 9 | 11, rue Bélisle, Victoriaville 2026-08-17 · 704 m · Vendu 319 900 $ (3 543 $/m²) 90,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 948 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 285 962 $ Poids 80 % |
| 10 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 415 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −12 671 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 342 630 $ Poids 79 % |
| 11 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 733 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 201 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 355 099 $ Poids 78 % |
| 12 | 81, rue Buisson, Victoriaville 2025-09-03 · 286 m · Vendu 327 000 $ (3 699 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 326 080 $ Poids 73 % |