19 Rue DOCTEUR-LANGELIER · Victoriaville
Valeur estimée
235 500 $
Terrain · terrain 1 864 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 864 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
83 700 $
Rôle antérieur 30 900 $ +170.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950176735800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
30 900 $
ID provincial
39062950176735800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
358 750 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 6 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-08-07 · 368 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 75, rue Mailhot, Victoriaville 2026-05-14 · 312 m · Vendu 382 000 $ Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 817 $ Poids 65 % |
| 3 | 151, rue Elphège, Victoriaville 2026-04-30 · 446 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 556 $ Poids 61 % |
| 4 | 23, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-26 · 798 m · Vendu 271 798 $ Ajust. marché +22 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 098 $ Poids 49 % |
| 5 | 23, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-24 · 813 m · Vendu 351 066 $ Ajust. marché +28 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 869 $ Poids 48 % |
| 6 | chemin Paix-de-la-Montagne, Victoriaville 2025-10-28 · 664 m · Vendu 116 000 $ Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 749 $ Poids 47 % |
| 7 | 73, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-08-18 · 539 m · Vendu 382 691 $ Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 292 $ Poids 46 % |
| 8 | 73, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-08-15 · 539 m · Vendu 382 691 $ Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 292 $ Poids 45 % |
| 9 | 195, rue Quesnel, Victoriaville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 156 000 $ Ajust. marché +1 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 967 $ Poids 42 % |
| 10 | 67, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-06-16 · 550 m · Vendu 352 500 $ Ajust. marché +29 108 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 608 $ Poids 41 % |
| 11 | 32, rue Drolet, Victoriaville 2025-06-16 · 928 m · Vendu 205 000 $ (315 $/m²) 651,4 m² Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 928 $ Poids 32 % |
| 12 | 126, rue de la Manufacture, Victoriaville 2024-10-30 · 461 m · Vendu 358 152 $ Ajust. marché +72 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 408 $ Poids 26 % |