66 Rue ELPHEGE · Victoriaville
Valeur estimée
417 500 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 102 m² · constr. 2010 · terrain 692,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,6 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 200 $
Rôle antérieur 273 500 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950181163600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
39062950181163600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 493
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 66 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 180 m · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 505 072 $ Poids 97 % |
| 2 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 321 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +9 547 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 391 647 $ Poids 87 % |
| 3 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 348 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 504 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 563 804 $ Poids 75 % |
| 4 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 658 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −7 216 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 437 374 $ Poids 74 % |
| 5 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 611 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +797 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 421 487 $ Poids 73 % |
| 6 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 623 m · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 336 878 $ Poids 67 % |
| 7 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 854 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −15 306 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 396 360 $ Poids 62 % |
| 8 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 678 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −7 254 $ · Ajust. âge +11 068 $ | 189 205 $ Poids 62 % |
| 9 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 419 m · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +24 651 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 326 910 $ Poids 60 % |
| 10 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 837 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +20 444 $ · Ajust. âge +28 960 $ | 384 245 $ Poids 57 % |
| 11 | 48, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-06-02 · 665 m · Vendu 364 000 $ (3 764 $/m²) 96,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 058 $ · Ajust. superficie +9 975 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 387 653 $ Poids 52 % |
| 12 | 84, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2025-08-19 · 843 m · Vendu 190 000 $ (2 006 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +7 323 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 218 713 $ Poids 50 % |