83 Rue ELPHEGE · Victoriaville
Valeur estimée
603 800 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 164,9 m² · constr. 2011 · terrain 795,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 600 $
Rôle antérieur 434 600 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950192544900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
438 100 $
Rôle antérieur
434 600 $
ID provincial
39062950192544900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
352 033 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 86 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 347 m · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +15 806 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 717 988 $ Poids 77 % |
| 2 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 225 m · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +39 114 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 633 401 $ Poids 76 % |
| 3 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 1000 m · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 406 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 435 321 $ Poids 56 % |
| 4 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 127 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 369 791 $ Poids 55 % |
| 5 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 948 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 445 641 $ Poids 52 % |
| 6 | 61, Rue Elphège, Victoriaville 2025-05-23 · 241 m · Vendu 645 000 $ (4 418 $/m²) 146 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +41 748 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 763 737 $ Poids 51 % |
| 7 | 91, rue Elphège, Victoriaville 2025-10-20 · 52 m · Vendu 693 000 $ (5 199 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +82 141 $ · Ajust. âge +3 465 $ | 842 821 $ Poids 45 % |
| 8 | 213, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-10-31 · 839 m · Vendu 880 000 $ (4 668 $/m²) 188,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −55 088 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 871 255 $ Poids 43 % |
| 9 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 1000 m · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 901 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 560 801 $ Poids 42 % |
| 10 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 699 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +34 590 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 392 388 $ Poids 37 % |
| 11 | 847, boulevard des Bois-Francs Sud, Victoriaville 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (2 766 $/m²) 155,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +13 553 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 542 514 $ Poids 35 % |
| 12 | 49, rue Drolet, Victoriaville 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 181 $/m²) 166,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 539 358 $ Poids 33 % |