57 Rue ARDENNES · Victoriaville
Valeur estimée
728 400 $
Unifamiliale · 3 553 $/m² · 205 m² · constr. 2006 · terrain 1 425 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 425 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 300 $
Rôle antérieur 474 200 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950196596900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
495 000 $
Rôle antérieur
474 200 $
ID provincial
39062950196596900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 91 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2026-08-13 · 266 m · Vendu 939 000 $ (4 218 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 121 $ · Ajust. âge +9 390 $ | 911 269 $ Poids 86 % |
| 2 | 213, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-10-31 · 428 m · Vendu 880 000 $ (4 668 $/m²) 188,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +38 515 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 942 857 $ Poids 68 % |
| 3 | 93, rue des Andes, Victoriaville 2025-05-29 · 291 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +7 255 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 1 031 472 $ Poids 62 % |
| 4 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +8 928 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 637 650 $ Poids 62 % |
| 5 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-07-08 · 266 m · Vendu 900 000 $ (4 043 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −35 580 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 920 904 $ Poids 60 % |
| 6 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −6 986 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 739 107 $ Poids 55 % |
| 7 | 60, rue de L'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-08 · 810 m · Vendu 500 000 $ (2 363 $/m²) 211,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −7 798 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 560 990 $ Poids 54 % |
| 8 | 67, rue Elphège, Victoriaville 2025-04-02 · 569 m · Vendu 260 000 $ (1 245 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −2 366 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 293 516 $ Poids 50 % |
| 9 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 850 m · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +45 415 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 488 379 $ Poids 46 % |
| 10 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +32 929 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 736 740 $ Poids 36 % |
| 11 | 59, rue Elphège, Victoriaville 2024-12-05 · 649 m · Vendu 160 000 $ (838 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +5 909 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 198 199 $ Poids 34 % |
| 12 | 49, rue Drolet, Victoriaville 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 181 $/m²) 166,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +61 080 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 589 893 $ Poids 25 % |