19 Rue DROLET · Victoriaville
Valeur estimée
466 700 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 109,7 m² · constr. 2021 · terrain 680,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,8 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 500 $
Rôle antérieur 312 900 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950201767300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
312 900 $
ID provincial
39062950201767300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
352 033 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 75 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 205 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 167 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 380 833 $ Poids 84 % |
| 2 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 18 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge +10 570 $ | 584 889 $ Poids 83 % |
| 3 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 575 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 112 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 481 436 $ Poids 82 % |
| 4 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 660 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 156 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 463 326 $ Poids 80 % |
| 5 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 286 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +21 782 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 425 912 $ Poids 75 % |
| 6 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 739 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −4 504 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 395 095 $ Poids 74 % |
| 7 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 607 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −1 374 $ · Ajust. âge +17 028 $ | 201 044 $ Poids 73 % |
| 8 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 735 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +8 659 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 477 173 $ Poids 71 % |
| 9 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 773 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −6 362 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 454 635 $ Poids 69 % |
| 10 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 710 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −13 979 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 402 339 $ Poids 68 % |
| 11 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 403 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −28 903 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 499 586 $ Poids 68 % |
| 12 | 29, rue Dancause, Victoriaville 2025-07-03 · 252 m · Vendu 345 000 $ (3 171 $/m²) 108,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 369 804 $ Poids 67 % |