246 Rue CROCHETIERE · Victoriaville
Valeur estimée
379 900 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 88,8 m² · constr. 2005 · terrain 639,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,3 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 200 $
Rôle antérieur 251 800 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950207413100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
251 800 $
ID provincial
39062950207413100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 54 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-06-04 · 105 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 322 242 $ Poids 96 % |
| 2 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 235 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie +896 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 335 630 $ Poids 96 % |
| 3 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 311 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge −1 765 $ | 355 488 $ Poids 93 % |
| 4 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 213 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie +7 128 $ · Ajust. âge +15 183 $ | 385 478 $ Poids 90 % |
| 5 | 200, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-02-27 · 169 m · Vendu 161 270 $ (1 884 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 231 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge −806 $ | 176 709 $ Poids 89 % |
| 6 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 536 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 461 117 $ Poids 87 % |
| 7 | 2, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-01-15 · 199 m · Vendu 290 000 $ (3 384 $/m²) 85,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +5 245 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 336 585 $ Poids 86 % |
| 8 | 22, rue Lallier, Victoriaville 2026-08-19 · 591 m · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 374 743 $ Poids 85 % |
| 9 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 403 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +16 781 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 470 693 $ Poids 85 % |
| 10 | 214, rue Crochetière, Victoriaville 2025-12-03 · 103 m · Vendu 89 357 $ (998 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge +3 574 $ | 100 511 $ Poids 85 % |
| 11 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 413 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −12 260 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 464 115 $ Poids 85 % |
| 12 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 599 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 157 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 383 243 $ Poids 83 % |