274 Rue CROCHETIERE · Victoriaville
Valeur estimée
362 600 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 88,6 m² · constr. 2005 · terrain 607,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,6 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 400 $
Rôle antérieur 214 500 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950208612500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
39062950208612500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 47 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-06-04 · 100 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +4 872 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 321 881 $ Poids 96 % |
| 2 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 304 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 335 271 $ Poids 94 % |
| 3 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 406 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −596 $ · Ajust. âge −1 765 $ | 355 091 $ Poids 90 % |
| 4 | 200, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-02-27 · 190 m · Vendu 161 270 $ (1 884 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 231 $ · Ajust. superficie +2 826 $ · Ajust. âge −806 $ | 176 521 $ Poids 89 % |
| 5 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 299 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie +6 732 $ · Ajust. âge +15 183 $ | 385 082 $ Poids 89 % |
| 6 | 2, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-01-15 · 259 m · Vendu 290 000 $ (3 384 $/m²) 85,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +4 907 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 336 247 $ Poids 85 % |
| 7 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 406 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −12 751 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 463 625 $ Poids 85 % |
| 8 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 601 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 891 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 460 591 $ Poids 84 % |
| 9 | 214, rue Crochetière, Victoriaville 2025-12-03 · 199 m · Vendu 89 357 $ (998 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 930 $ · Ajust. superficie −449 $ · Ajust. âge +3 574 $ | 100 412 $ Poids 84 % |
| 10 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 499 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +16 230 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 470 143 $ Poids 82 % |
| 11 | 22, rue Lallier, Victoriaville 2026-08-19 · 667 m · Vendu 350 000 $ (3 986 $/m²) 87,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 374 345 $ Poids 82 % |
| 12 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 412 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −11 433 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 374 228 $ Poids 80 % |