82 Rue DANCAUSE · Victoriaville
Valeur estimée
461 300 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 111,3 m² · constr. 2019 · terrain 620,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 700 $
Rôle antérieur 314 900 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950211777000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
314 900 $
ID provincial
39062950211777000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 396
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 74 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 104 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 500 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 379 500 $ Poids 89 % |
| 2 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 92 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +714 $ · Ajust. âge +5 285 $ | 583 413 $ Poids 83 % |
| 3 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 639 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 394 014 $ Poids 80 % |
| 4 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 675 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 484 526 $ Poids 79 % |
| 5 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 538 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −153 $ · Ajust. âge +17 028 $ | 202 266 $ Poids 76 % |
| 6 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 727 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 250 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 466 420 $ Poids 75 % |
| 7 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 205 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +24 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 222 $ Poids 73 % |
| 8 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 476 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −25 861 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 502 629 $ Poids 70 % |
| 9 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 715 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +11 957 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 476 122 $ Poids 70 % |
| 10 | 29, rue Dancause, Victoriaville 2025-07-03 · 196 m · Vendu 345 000 $ (3 171 $/m²) 108,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +3 964 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 368 891 $ Poids 68 % |
| 11 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 803 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −11 521 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 404 797 $ Poids 67 % |
| 12 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 856 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −3 611 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 457 386 $ Poids 66 % |