76 Rue DANCAUSE · Victoriaville
Valeur estimée
455 500 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 111,8 m² · constr. 2018 · terrain 623,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 300 $
Rôle antérieur 302 800 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950211898600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
302 800 $
ID provincial
39062950211898600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
352 033 $
$/m² médian
3 396
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 73 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 92 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 667 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 378 333 $ Poids 91 % |
| 2 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 102 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +1 905 $ · Ajust. âge +2 643 $ | 581 960 $ Poids 83 % |
| 3 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 626 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −1 001 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 392 974 $ Poids 80 % |
| 4 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 688 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 056 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 485 492 $ Poids 78 % |
| 5 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 543 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge +17 028 $ | 202 648 $ Poids 76 % |
| 6 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 723 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 217 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 467 387 $ Poids 75 % |
| 7 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 186 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +25 760 $ · Ajust. âge −1 860 $ | 424 309 $ Poids 72 % |
| 8 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 495 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −24 910 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 501 205 $ Poids 71 % |
| 9 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 730 m · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +12 988 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 474 978 $ Poids 69 % |
| 10 | 29, rue Dancause, Victoriaville 2025-07-03 · 177 m · Vendu 345 000 $ (3 171 $/m²) 108,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +4 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 958 $ Poids 67 % |
| 11 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 808 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −10 753 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 405 565 $ Poids 67 % |
| 12 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 858 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −2 751 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 458 246 $ Poids 66 % |