1277 Boulevard JUTRAS EST · Victoriaville
Valeur estimée
188 800 $
Terrain · terrain 4 658,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 658,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
103 300 $
Rôle antérieur 70 000 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950218380400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
70 000 $
ID provincial
39062950218380400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 2 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Paris, Victoriaville 2026-01-27 · 270 m · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 957 $ Poids 61 % |
| 2 | 23, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-24 · 498 m · Vendu 351 066 $ Ajust. marché +28 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 869 $ Poids 58 % |
| 3 | 23, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-26 · 514 m · Vendu 271 798 $ Ajust. marché +22 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 098 $ Poids 57 % |
| 4 | 195, rue Quesnel, Victoriaville 2026-06-23 · 663 m · Vendu 156 000 $ Ajust. marché +1 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 967 $ Poids 57 % |
| 5 | 152, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-08-07 · 973 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 46 % |
| 6 | 8, rue Beaulieu, Victoriaville 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ constr. 1975 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 513 $ Poids 41 % |
| 7 | 32, rue Drolet, Victoriaville 2025-06-16 · 575 m · Vendu 205 000 $ (315 $/m²) 651,4 m² Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 928 $ Poids 40 % |
| 8 | 5, Carré Charles-Beauchesne, Victoriaville 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 585 $ Poids 33 % |
| 9 | 2, carré Charles-Beauchesne, Victoriaville 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 235 500 $ Ajust. marché +19 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 822 $ Poids 29 % |
| 10 | 75, rue Mailhot, Victoriaville 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 382 000 $ Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 817 $ Poids 24 % |
| 11 | 73, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 382 691 $ Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 292 $ Poids 23 % |
| 12 | 73, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 382 691 $ Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 292 $ Poids 23 % |