36 Rue GINGRAS · Victoriaville
Valeur estimée
416 000 $
Unifamiliale · 3 617 $/m² · 115 m² · constr. 2014 · terrain 635,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 900 $
Rôle antérieur 252 300 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950221268200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
252 300 $
ID provincial
39062950221268200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
352 033 $
$/m² médian
3 396
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 66 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 55 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 375 667 $ Poids 96 % |
| 2 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 139 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +9 523 $ · Ajust. âge −7 927 $ | 579 009 $ Poids 81 % |
| 3 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 589 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +4 337 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 390 812 $ Poids 81 % |
| 4 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 522 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −18 825 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 497 790 $ Poids 78 % |
| 5 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 725 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 125 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 491 673 $ Poids 77 % |
| 6 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 519 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +2 673 $ · Ajust. âge +14 474 $ | 202 537 $ Poids 76 % |
| 7 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 752 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +17 406 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 465 376 $ Poids 70 % |
| 8 | 145, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-05 · 809 m · Vendu 92 500 $ (756 $/m²) 122,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 100 156 $ Poids 69 % |
| 9 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 844 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −5 838 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 410 481 $ Poids 68 % |
| 10 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 92 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −28 666 $ · Ajust. âge −9 440 $ | 472 619 $ Poids 68 % |
| 11 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 163 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +31 821 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 422 930 $ Poids 66 % |
| 12 | 29, rue Dancause, Victoriaville 2025-07-03 · 169 m · Vendu 345 000 $ (3 171 $/m²) 108,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +9 830 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 366 132 $ Poids 65 % |