35 Rue DANCAUSE · Victoriaville
Valeur estimée
391 200 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 89 m² · constr. 2020 · terrain 621 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
621 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 900 $
Rôle antérieur 245 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950223271300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
39062950223271300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 389
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 59 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 210 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 641 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 390 389 $ Poids 97 % |
| 2 | 11, rue Bélisle, Victoriaville 2026-08-17 · 315 m · Vendu 319 900 $ (3 543 $/m²) 90,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 303 $ · Ajust. âge +17 595 $ | 335 192 $ Poids 95 % |
| 3 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 287 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 819 $ · Ajust. âge +21 678 $ | 359 997 $ Poids 94 % |
| 4 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 297 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge +24 710 $ | 382 360 $ Poids 93 % |
| 5 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 225 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +17 331 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 505 368 $ Poids 89 % |
| 6 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 378 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +3 586 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 361 254 $ Poids 88 % |
| 7 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 501 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie +1 255 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 353 395 $ Poids 87 % |
| 8 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 540 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 356 010 $ Poids 86 % |
| 9 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 426 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie +7 524 $ · Ajust. âge +33 740 $ | 404 431 $ Poids 84 % |
| 10 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 491 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +8 251 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 430 273 $ Poids 84 % |
| 11 | 235, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-06-04 · 554 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +5 594 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 345 853 $ Poids 84 % |
| 12 | 318, rue de L'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-30 · 465 m · Vendu 260 000 $ (3 066 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +6 439 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 304 495 $ Poids 83 % |