13 Rue ABBE-DUGUAY · Victoriaville
Valeur estimée
322 000 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 85,8 m² · constr. 2006 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 800 $
Rôle antérieur 171 100 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950230956900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
39062950230956900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 30 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue De L'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-09-28 · 0 m · Vendu 335 000 $ (3 904 $/m²) 85,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 110 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 349 $ · Ajust. âge −1 667 $ | 330 483 $ Poids 97 % |
| 3 | 182, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-09-30 · 252 m · Vendu 325 700 $ (3 938 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 104 $ · Ajust. âge −3 257 $ | 328 547 $ Poids 95 % |
| 4 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 134 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 683 $ · Ajust. âge −31 760 $ | 355 557 $ Poids 94 % |
| 5 | 11, rue Bélisle, Victoriaville 2026-08-17 · 190 m · Vendu 319 900 $ (3 543 $/m²) 90,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 971 $ · Ajust. âge −4 798 $ | 307 131 $ Poids 93 % |
| 6 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 77 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 676 $ Poids 90 % |
| 7 | 133, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-09-21 · 432 m · Vendu 329 900 $ (3 732 $/m²) 88,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 851 $ · Ajust. âge +23 093 $ | 348 142 $ Poids 90 % |
| 8 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 365 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −4 373 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 326 476 $ Poids 90 % |
| 9 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 310 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 412 224 $ Poids 89 % |
| 10 | 21, Impasse Tourville, Victoriaville 2026-10-22 · 519 m · Vendu 375 000 $ (4 412 $/m²) 85 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 374 890 $ Poids 89 % |
| 11 | 198, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-09-28 · 420 m · Vendu 450 000 $ (4 923 $/m²) 91,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 786 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 420 464 $ Poids 86 % |
| 12 | 318, rue de L'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-30 · 362 m · Vendu 260 000 $ (3 066 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +1 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 389 $ Poids 86 % |