67 Rue GINGRAS · Victoriaville
Valeur estimée
452 100 $
Unifamiliale · 3 454 $/m² · 130,9 m² · constr. 2018 · terrain 862,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,8 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 500 $
Rôle antérieur 292 100 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950232022900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
290 100 $
Rôle antérieur
292 100 $
ID provincial
39062950232022900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 73 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 2 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 725 $ Poids 92 % |
| 2 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 55 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 167 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 410 167 $ Poids 88 % |
| 3 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 615 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 409 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 537 524 $ Poids 81 % |
| 4 | 145, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-05 · 811 m · Vendu 92 500 $ (756 $/m²) 122,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie +3 252 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 106 169 $ Poids 68 % |
| 5 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 417 m · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 791 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 402 719 $ Poids 65 % |
| 6 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 402 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −22 487 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 342 427 $ Poids 65 % |
| 7 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 507 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +30 861 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 424 835 $ Poids 62 % |
| 8 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 849 m · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +4 430 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 547 040 $ Poids 61 % |
| 9 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 902 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +18 588 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 434 906 $ Poids 58 % |
| 10 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 222 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +47 375 $ · Ajust. âge +2 643 $ | 627 431 $ Poids 56 % |
| 11 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 809 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +32 836 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 522 384 $ Poids 56 % |
| 12 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 935 m · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 329 $ Poids 54 % |