14 Rue DANCAUSE · Victoriaville
Valeur estimée
449 700 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 129,2 m² · constr. 2022 · terrain 455,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 700 $
Rôle antérieur 294 700 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950232394500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
305 300 $
Rôle antérieur
294 700 $
ID provincial
39062950232394500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
350 533 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 72 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 40 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −3 065 $ · Ajust. âge +9 440 $ | 517 100 $ Poids 92 % |
| 2 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 87 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 333 $ Poids 91 % |
| 3 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 653 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 177 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 536 666 $ Poids 80 % |
| 4 | 145, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-05 · 826 m · Vendu 92 500 $ (756 $/m²) 122,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 105 526 $ Poids 69 % |
| 5 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 469 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +28 025 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 429 499 $ Poids 66 % |
| 6 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 841 m · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 544 028 $ Poids 61 % |
| 7 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 379 m · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 151 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 408 699 $ Poids 61 % |
| 8 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 364 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −24 467 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 347 446 $ Poids 61 % |
| 9 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 262 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +43 327 $ · Ajust. âge +13 213 $ | 633 953 $ Poids 59 % |
| 10 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 936 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +15 976 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 432 295 $ Poids 58 % |
| 11 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 524 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +13 515 $ · Ajust. âge +17 028 $ | 215 934 $ Poids 57 % |
| 12 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 848 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +29 552 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 519 101 $ Poids 56 % |