13 Rue DANCAUSE · Victoriaville
Valeur estimée
441 500 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 93 m² · constr. 2019 · terrain 531,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 600 $
Rôle antérieur 317 200 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950232678300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
319 400 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
39062950232678300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 71 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 91 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 162 $ · Ajust. âge −5 955 $ | 397 207 $ Poids 98 % |
| 2 | 11, rue Bélisle, Victoriaville 2026-08-17 · 171 m · Vendu 319 900 $ (3 543 $/m²) 90,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 783 $ · Ajust. âge +15 995 $ | 340 678 $ Poids 97 % |
| 3 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 161 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 530 $ · Ajust. âge +20 010 $ | 366 040 $ Poids 91 % |
| 4 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 45 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −9 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 560 $ Poids 89 % |
| 5 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 393 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +9 316 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 361 940 $ Poids 88 % |
| 6 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 441 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +8 140 $ · Ajust. âge +22 945 $ | 388 536 $ Poids 86 % |
| 7 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 282 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +10 759 $ · Ajust. âge +20 280 $ | 366 866 $ Poids 85 % |
| 8 | 318, rue de L'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-30 · 320 m · Vendu 260 000 $ (3 066 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +12 571 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 309 327 $ Poids 80 % |
| 9 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 635 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie +8 423 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 360 564 $ Poids 79 % |
| 10 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 489 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +16 937 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 438 958 $ Poids 77 % |
| 11 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 371 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +28 334 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 514 097 $ Poids 76 % |
| 12 | 3, rue Beaupré, Victoriaville 2025-09-16 · 185 m · Vendu 50 000 $ (551 $/m²) 90,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +634 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 57 267 $ Poids 76 % |