17 Rue DANCAUSE · Victoriaville
Valeur estimée
397 600 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 98,2 m² · constr. 2019 · terrain 523,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,9 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 256 300 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950233410000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
256 300 $
ID provincial
39062950233410000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
350 533 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 61 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 15 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 410 $ Poids 93 % |
| 2 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 115 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 605 $ · Ajust. âge −5 955 $ | 408 650 $ Poids 89 % |
| 3 | 11, rue Bélisle, Victoriaville 2026-08-17 · 201 m · Vendu 319 900 $ (3 543 $/m²) 90,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 993 $ · Ajust. âge +15 995 $ | 349 888 $ Poids 88 % |
| 4 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 411 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +18 464 $ · Ajust. âge +22 945 $ | 398 860 $ Poids 78 % |
| 5 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 188 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 555 $ · Ajust. âge +20 010 $ | 376 065 $ Poids 78 % |
| 6 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 423 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +19 203 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 371 827 $ Poids 77 % |
| 7 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 305 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +20 083 $ · Ajust. âge +20 280 $ | 376 190 $ Poids 73 % |
| 8 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 748 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +8 109 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 375 270 $ Poids 73 % |
| 9 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 605 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie +17 743 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 369 884 $ Poids 71 % |
| 10 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 798 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 928 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 401 328 $ Poids 70 % |
| 11 | 26, rue Barthe, Victoriaville 2025-11-27 · 547 m · Vendu 311 000 $ (3 377 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 784 $ · Ajust. superficie +10 299 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 381 183 $ Poids 70 % |
| 12 | 3, rue Beaupré, Victoriaville 2025-09-16 · 212 m · Vendu 50 000 $ (551 $/m²) 90,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +2 067 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 58 700 $ Poids 69 % |