30 Rue ABBE-DUGUAY · Victoriaville
Valeur estimée
347 400 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 90,3 m² · constr. 2006 · terrain 504,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 100 $
Rôle antérieur 212 900 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950240264500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
39062950240264500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 42 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 161 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge −31 760 $ | 365 460 $ Poids 99 % |
| 2 | 11, rue Bélisle, Victoriaville 2026-08-17 · 195 m · Vendu 319 900 $ (3 543 $/m²) 90,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 798 $ | 315 102 $ Poids 98 % |
| 3 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 120 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 325 $ · Ajust. âge −1 667 $ | 339 158 $ Poids 96 % |
| 4 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 346 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 335 032 $ Poids 92 % |
| 5 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 39 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +5 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 745 $ Poids 92 % |
| 6 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 311 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +11 074 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 421 995 $ Poids 88 % |
| 7 | 318, rue de L'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-30 · 356 m · Vendu 260 000 $ (3 066 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +8 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 288 $ Poids 84 % |
| 8 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 478 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +10 050 $ · Ajust. âge +32 160 $ | 474 911 $ Poids 82 % |
| 9 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 574 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie −356 $ · Ajust. âge +22 524 $ | 357 009 $ Poids 82 % |
| 10 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 662 m · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 075 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 532 375 $ Poids 82 % |
| 11 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 617 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +2 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 231 $ Poids 82 % |
| 12 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 284 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −14 963 $ · Ajust. âge −24 180 $ | 361 266 $ Poids 80 % |