2 Rue DANCAUSE · Victoriaville
Valeur estimée
403 600 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 90,2 m² · constr. 2022 · terrain 518,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,7 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 800 $
Rôle antérieur 267 500 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950242030200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
39062950242030200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 63 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 1 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 11, rue Bélisle, Victoriaville 2026-08-17 · 120 m · Vendu 319 900 $ (3 543 $/m²) 90,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −177 $ · Ajust. âge +20 794 $ | 340 516 $ Poids 98 % |
| 3 | 13, rue De L'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-09-28 · 135 m · Vendu 335 000 $ (3 904 $/m²) 85,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 590 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 370 390 $ Poids 95 % |
| 4 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 77 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 133 $ · Ajust. âge +25 013 $ | 365 645 $ Poids 95 % |
| 5 | 198, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-09-28 · 395 m · Vendu 450 000 $ (4 923 $/m²) 91,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 954 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 467 296 $ Poids 93 % |
| 6 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 345 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +3 993 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 361 642 $ Poids 91 % |
| 7 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 193 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge +24 960 $ | 366 525 $ Poids 88 % |
| 8 | 182, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-09-30 · 282 m · Vendu 325 700 $ (3 938 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 769 $ · Ajust. âge +22 799 $ | 363 268 $ Poids 86 % |
| 9 | 133, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-09-21 · 567 m · Vendu 329 900 $ (3 732 $/m²) 88,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 366 249 $ Poids 86 % |
| 10 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 506 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge +28 240 $ | 388 272 $ Poids 84 % |
| 11 | 318, rue de L'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-30 · 297 m · Vendu 260 000 $ (3 066 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +8 278 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 308 934 $ Poids 83 % |
| 12 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 426 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +10 857 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 432 878 $ Poids 82 % |