2 Rue DANCAUSE · Victoriaville
Valeur estimée
403 600 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 90,2 m² · constr. 2022 · terrain 518,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,7 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 800 $
Rôle antérieur 267 500 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950242030200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
39062950242030200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 63 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 1 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 11, rue Bélisle, Victoriaville 2026-08-17 · 120 m · Vendu 319 900 $ (3 543 $/m²) 90,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −177 $ · Ajust. âge +20 794 $ | 340 516 $ Poids 99 % |
| 3 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 77 m · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 133 $ · Ajust. âge +25 013 $ | 365 645 $ Poids 96 % |
| 4 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 345 m · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +3 993 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 361 642 $ Poids 93 % |
| 5 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 193 m · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge +24 960 $ | 366 525 $ Poids 91 % |
| 6 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 506 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge +28 240 $ | 388 272 $ Poids 86 % |
| 7 | 318, rue de L'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-30 · 297 m · Vendu 260 000 $ (3 066 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +8 278 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 308 934 $ Poids 86 % |
| 8 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 426 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +10 857 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 432 878 $ Poids 85 % |
| 9 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 129 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −15 153 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 390 837 $ Poids 82 % |
| 10 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 422 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +20 632 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 513 219 $ Poids 82 % |
| 11 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 711 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 355 546 $ Poids 78 % |
| 12 | 70, rue Noël, Victoriaville 2026-03-27 · 608 m · Vendu 402 000 $ (4 674 $/m²) 86 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie +9 816 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 482 717 $ Poids 77 % |